
1、全過程造價咨詢:自項目策劃起至項目轉固定資產、審計結束止,為建設項目投資控制、造價管理提供全過程服務。主要包括但不限于:前期決策階段的投資估算編制或審核、項目成本測算審核,設計階段的初步設計概算編制或審核,招標階段的工程量清單編制或審核、招標控制價編制或審核,施工階段的工程進度款審核、變更洽商費用審核、材料設備詢價,竣工驗收階段的竣工結算編制或審核、竣工決算編制或審核等。
2、分階段造價咨詢:
(1)投資估算:編制或審核項目建議書、可行性研究、方案設計階段(包括概念方案設計和報批方案設計)以及項目申請報告中的投資估算。投資估算編制或審核參考相應工程造價管理部門發布的投資估算指標、公司工程投資大數據平臺類似項目指標,依據項目所在地市場價格水平,結合項目實體情況及科學合理的建造工藝,全面反映建設項目建設前期和建設期的全部投資。
(2)概算(審核)編制:初步設計概算編制、初步設計方案及概算評審。在投資估算控制下,根據初步設計圖紙(或擴大初步設計圖紙)及初步設計說明等,依據概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、結合建設地區自然、技術經濟條件和設備、材料預算價格等資料,或參照類似工程預(決)算文件,確定建設項目由籌建至竣工交付使用的全部建設費用。
(3)預算(審核)編制:建設工程的工程量清單及控制價的編制或審核。工程量清單是按照招標和施工設計圖紙要求,將擬建招標工程的全部項目和內容依據統一的工程量計算規則和子目分項要求,計算分部分項工程實物量并按規定列在清單上作為招標文件的組成部分,供投標單位逐項填寫單價用于投標報價。控制價是招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法,按設計施工圖紙計算的,對招標工程限定的工程造價。
(4)工程結算:對各承包單位提交的工程結算資料所進行的審核。服務內容主要包括但不限于:依據合同、招標文件、投標文件等相關資料,對工程結算編制依據、工程數量、單價、合價、總價等進行審核。
3、其他造價咨詢:
(1)跟蹤審計:負責對項目的合法性、真實性、效益性以及實施過程工程造價、結(決)算等進行跟蹤審計,為委托方合理使用資金提供技術支持與服務。服務內容主要包括但不限于:對建設程序的合法性、真實性、工程預付款、進度款、合同價款調整、工程竣工結算等進行審計。
(2)財政評審:依據國家相關法律、法規規定,對使用財政性資金投資的項目預(概)算和竣工決(結)算進行評價與審核。服務內容主要包括但不限于:審核項目的真實性、準確性、完整性和時效性,項目基本建設程序合規性和基本建設管理制度執行情況,項目財政性資金的使用、管理情況,以及配套資金的籌集、到位情況,項目預(概)算執行情況以及項目實施過程中發生的重大設計變更及索賠情況,項目建成運行情況或效益情況,財政專項資金安排項目的立項審核、可行性研究報告投資估算和初步設計概算,對財政性資金使用情況進行專項核查及追蹤問效。
(3)造價鑒定:在訴訟活動中鑒定人依據國家的法律、法規以及各地頒布的工程造價定額標準,針對某一特定建設項目的施工圖紙及竣工資料來計算和確定某一工程價值,并提供鑒定結論的活動。服務內容主要包括但不限于:案情調查,對案情材料的質證,工程造價司法鑒定中復雜、疑難問題的論證,出具鑒定結論并參加出庭活動等。
(4)績效評估:根據委托單位要求、相應評估管理辦法,開展項目事前、事中、事后單個階段或多個階段績效評估工作。